2014년 부동산 취득세 및 양도소득세율

 

2014年 부동산 취득세율

취득세 세금 정리				취득세	농어촌 특별세	지방 교육세	합계세율
주택 (유상거래)	2013年 08月28~	6억원이하	85㎡ 이하	1%	비과세	0.1%	1.1%
			85㎡ 초과	1%	0.2%	0.1%	1.3%
		6억원초과 ~9억원이하	85㎡ 이하	2%	비과세	0.2%	2.2%
			85㎡ 초과	2%	0.2%	0.2%	2.4%
		9억원초과	85㎡ 이하	3%	비과세	0.3%	3.3%
			85㎡ 초과	3%	0.2%	0.3%	3.5%
주택외 매매				4%	0.2%	0..4%	4.6%
원시취득,상속(농지외)				2.8%	0.2%	0.16 %	3.16%
증  여				3.5%	0.2%	0.3%	4.0%
농지	매매	신  규		3 %	0.2%	0.2%	3.4%
		2년이상(자경)		1.5 %	비과세	0.1%	1.6%
	상속			2.3 %	0.2%	0.06%	2.56%
지방세법 제15조 (세율의특례) ①항2호		※표준세율에서 중과기준세율(1천분의 20)을 뺀 세율 적용대상;취득세 주1)무주택 세대원이 1주택(고급주택 제외) 상속취득∴취득세·지방교육세0.96%만 과세 상속인별 1주택을 상속받고, 그 세대별 주민등록표상 1주택인 경우 해당(령29①) 주2) 2년이상 자경농민이 농지 상속취득 ∴취득세 ·지방교육세 0.36%만 과세

 

2014年 양도소득세율

양도시기		일반지역				투기지역(3주택이상,비상업용 토지)
		2012~2013년		2014년~		2012~2013년		2014년
과세표준		세율	누진공제	세율	누진공제	세율	누진공제	세율	누진공제
2년 (주택1년) 이상 보유	1,200만원이하	6%	0	6%	0	16%	0	16%	0만원
	4,600만원이하	15%	-108만원	15%	-108만원	25%	-108만원	25%	-108만원
	8,800만원이하	24%	-522만원	24%	-522만원	34%	-522 만원	24%	-522만원
	1억5,000(3억) 원이하	25%	-1,490만원	35%	-1,490만원	45%	-1490만원	45%	-1,490만원
	1억5,000(3억) 초과	38%	-2,390만원	38%	-1,940만원	48%	-2390만원	48%	-1,940만원
	*과세표준 1억 5,000만원은 2014.1.1이후,3억원은 2012년~13년까지는 8,800만원 초과시 35%
	비사업용토지 10%추가과세	소재지	2014	-	비교과세				장기보유특별공제
		일반	×	영구화	-누진세율+10%와 40%경합시 세액 많은 것 -과세표준\242,500,000 초과시는 누진세율				×
		투기지역	○						×
단기매매	1년미만	토지	50%	1년미만 2년미만	토지	40%	40%	미등기 양도부동산	70%
		주택	40%		주택	6~38%	6~38%
※주의       1,조합입주권(승계 조합원입주권 포함)의 1년 미만 양도도 40% 세율 적용.                                                2,토지,기타건축물,분양권의 단기양도는 1년미만 50%, 1년이상 2년미만 40% 적용.

 

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