청라오피스텔 매매 전세 월세 시세 및 청라국제도시 개발정보

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국내에서 가장 높은 전망타워가 될 인천 청라시티타워가 2023년

준공 목표달성에 난항이 예상된다. 인천경제구역청과 힌국토지주태공사등에 

따르면 지난해 12월말 진행된 청라시티타워 시공사선정 입찰이 참여

기업이 없이 유찰된 뒤 아직 재입찰 일정을 잡지 못하고 있다.

청라시티타워 사업은 청라국제도시 호수공원 중심부에 있는 3만

3,000㎡부지에 지하2층 지상30층 높이448m 규모의 초고층 전망타워

와 복합시설을 건설하는 내용이다. 청라국제도시 조성주체인 LH의 

사업자 공모를 거쳐 2017년 사업협약을 맺은 민간컨소시엄(보성산업,

한양타워에스크로우)이 사업을 추진중이다.

총사업비 4,143억원 가운데 LH가 3,236억원,민간이 880억원을 분담하는 구조다.

청라시티타워는 2019년 기공식 이후 터 파기와 파일 공사 등 기초공사를 진행했지만,

공사를 맡았던 포스코건설이 지난해 10월 공사비와 관련한 사업주체와 의 견해차를 

좁히지 못해 계약 해지통보를 받았다. 청라오피스텔 매매 전세 월세 시세정보

업계에서는 초고층 건축물을 지어본 경험이 있는 대형건설사들이 청라시티타워 건설에 

관심을 보이면서도 지난해 말 입찰을 포기한 배경으로 공시비 리스크를 꼽고 있다.

과거에 산정된 타워 공사비 3,032억은 물가상승률 등을 고려할때 턱없이 부족한 액수이고,

공사비를 일부 조정했다고 해도 최종 설계에서 공사비가 많이 늘어날 수 있다는 것이다.

타워공사비를 부담하는 LH는 수백억원대 공사비 증액을 검토하고 있지만 건설사들은 최종

설계 미완성에 따른 리스크 등을 고려할때 타워 공사비를 4,500억원 가량을 늘려야 한다는 입장

이어서 차이가 큰 것으로 전해졌다.청라아파트 매매 전세 월세 시세정보

시공사 선정 작업이 지연됨에 따라 청라시티타워의 준공일정도 계획한 2023년보다 늦어질 전망이다.

2019년 착공당시 공사기간을 48개월로 계산했는데 설계 및 시공사변경 등을 거치면서 사업이 지연되고 있다면서

올해 하반기로 예상되는 시공사 재선정 과정에서 기존의 2023년 준공 목표도 조정이 불가피한 상황이다.

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						보증금	월세
방 분 리 형	청라엑슬루타워 (382)	64	중		28,000			방3	휘트니스 센터(골프 ,헬스 등)
		40	중		23,000	1,000	85	방2
	청라롯데캐슬 (498)	49	고		25,000			방2
		58	고			2,000	130	방3
	린스트라우스(450)	37	고		23,000	1,000	90	방2
	센트럴에일린의뜰 (866)	30	고			2,000	90	방2
		37	중		26,000			방2
	현대썬앤빌2(620)	31	중			1,000	74	1.5룸
	현대썬앤빌1(850)	40	고		25,000			방2
	골드클래스(428)	26	중		15,000	1,000	60	1.5룸
	한신더휴(1140)	35	중		26,000			방2
	에일린의뜰(866)	30	고			2,000	90	1.5룸
	영화블렌하임(223)	34	중		17,800	1,000	65	1.5룸
	아리스타(124)	24	중			500	60	1.5룸/첫입주
	레이크뷰(174)	38	고			1,000	100	방3
	매그놀리아2(152)	26	저		19,000			1.5룸
오 픈 형 원 룸	딜라이트1(199)	18	중			500	40	매가박스
	딜라이트2(265)	22	중			500	45	하나로마트
	매그놀리아(249)	19	중			500	45	커낼웨이
	센타시아(226)	20	중		11,000	300	45	넓은원룸
	지웰(338)	15	중			500	45	풀옵션
	디오스텔(309)	16	중			300	45	하나로마트
	레이크봄(342)	17	중		12,000	500	45	호수공원
	리치아노(84)	25	고			500	40	저렴한 관리비
	청라봄(208)	19	중			500	50	커낼웨이(수변)
	크리스탈뷰(221)	20	고			500	48	풀옵션
	크리스탈뷰2(247)	19	고			200	50	호수공원
	스너그시티	20	고		14,000			복층
수익형부동산 수익률 6%~15% 안정적수익
추 천 매 물	지식산업센터	40	5	4.8억				대출70% ~90%가능
	청라상가주택	85	3	13억				2층;2주택 3층;주인세대
	원룸건물		5	14억			800	E/V유,5층주인세대
	인천상가주택		4	8.3억				4층주인거주
	인천상가주택		4	9.3			320	4층 방3,화1
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