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청라국제업무단지 수익성 치중한 사업계획에 또 삐걱 두차례 사업이 무산된 인천 청라국제도시

국제업무단지 개발사업이 또 삐걱거리고 있다. 땅 주인인 한국토지주택공사와 민간사업바가 수익

에만 치중,본래 취지에 맞지 않는 사업계획을 내놓았기 때문이다. 청라국제업무단지 허가관청인

인천경제자유구역청에 따르면 최근 주거시설 용적률은 높이고 산업단지 용적률은 낮춘 LH미레

에셋대우컨소시엄의 국제업무단지 사업계획에 대해 보완을 요구했다.청라아파트 매매 청라전세

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270,000㎡규모의 국제업무단지 개발사업은 그동안 두차례 사업이 무산되는등 어려움을

겪었다. 토지주인 LH는 지난해 11월 공모를 통해 우선협상대상로 미래에셋대우 컨소시엄을 

선정하고 세번째 도전에 나섰다. 국제업무단지는 인공지능(AI,정보통신(ICT),사물인터넷관련 

메인기업을 유치해 4차산업혁명 생태계로 조성될 예정이다.

경제청은 민간사업자으 사업성 제고를 위해 총3,000세대으 주거시설을 허용했다. LH와

미래에셋대우 측이 이번에 개발하려는 지역은 국제업무단지 총 면적의 절반규모로 저거시설은 

1500세대만 지을수 있다. 그러나 LH와 미래에셋대우 측이 제시하 ㄴ사업계획에는 오피스텔

드 주거시설 용적률은 법적 최대 상한인 800%를 적용했다.반면 사업으 ㅣ본 목적인 4차

산업용지는 100%로 정했다.

LH 미래에셋대우 측의 사업계획을 승인하면 특혜가 될 수 있어 보완을 요구했다며 LH,미래에셋

대우측에서 현재 사업계획을 수정학 있다고 말했다. 이때문에 사업업 지연은 불가피해 졌다. LH는

이달까지미래에셋측과 분계약을 체결해야 하는데 사업계획 조정 등 때문에 물리적을 힘들게 된것이다.

LH관계자는 경체청 요청으로 사업계획 일부를 조정하고 있다며 미래에셋대우와의 본계약은 

순연됐고 했다

청라롯데캐슬 828세대(43,48,53평형) 

단지내 롯데마트 및 홈플러스 도보

초,중,고 도보

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지역난방

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	청라아파트	평형	층	매매	전세 (만원)	임대가(만원)		비고
						보증금	월세
85 제 곱 미 터 34 평 형 이 하	청라호반	24	중		32,000			초,중,고
	힐데스하임	25	고		35,000			롯데마트
	서해그랑블	26	중		36,000			하나로마트
	모아미래도	29	고		4억			호수공원
	광명메이루즈	33	중					커낼웨이(수변)
	웰카운티	34	고		4억	3,000	130	초,중,고
	풍경채2	34	고		45,000	3,000	160	수영장
	골드클래스2	33						1동주민센터
	대광로제비앙	32	중		44,000	3,000	150	호수공원
	에일린의뜰	35	중		5억	2억	100	홈플러스
	엘에이치	30	고		37,000			롯데마트
	파크자이	34	고		4억			복층테라스
	한양수자인	35	고		45,000	5,000	150	호수공원
	한신더휴	33	중		48,000			호수공원
	힐스테이트	34	중		43,000			초,중,고
	청라호반1	33	고		4억	3,000	130	초,중,고
	청라호반3	34	중		38,000			하나로마트
	청라호반4	34	고		4억			호수공원
청 라 아 파 트 시 세	꿈에그린	39	고		45,000			호수공원
	한일베라체	39	저		5억			CGV
	하우스토리	39	저		4억			커낼웨이(수변)
	청라엑슬루타워	45	고		45,000			홈플러스
		54	중		5억			방3
	푸르지오	38	고		53,000			호수공원
		45	고		5억			도서관
	청라SK뷰	48	고		58,000			호수공원
	골드클래스	44	중		48,000			초,중,고
	동문굿모닝힐	42	중		48,000	5,000	170	초,중,고
	동양엔파트	44	중		45,000			롯데마트
	동양엔파트2	44	고		43,000			초,중,고
	청라포스코	43	고		6억			호수공원
	롯데캐슬	53	중		63,000			롯데마트
	린스트라우스	41	중			5,000	160	수영장
	반도유보라1	47	저			5,000	160	초,중,고
	반도유보라2	46	고		5억			초,중,고
	웰카운티2	43	중		45,000			초,중,고
	GS자이	45	고		55,000			심곡천
	제일풍경채	45	저		5억			호수공원
	중흥S클래스	51	중		6억			초,중,고
	중흥S클래스2	50	고		6억			매가박스
	커낼뷰	46	중		6억
	한라비발디	44	중		5억	5,000	160	호수공원
	한양수자인	53	중		5억	5,000	180	호수공원
청라아파트 매매 전세 월세는 실시간,실매물입니다. 청라전세는 근저당(융자)권 설정 여부에 따라 보증금 차이가 나고  설정 금액이 많으면 보증금 반환 문제가 생길수 있습니다.위 표의 아파트 전월세는 시세는 열람 일시에 따라 다소  차이 날 수 있습니다.청라아파트 매매 전세 월세 시세정보 뉴청라부동산

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부동산투자 010-3550-9486 투자분석 김용회

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